Wirtschaftsstandort Gauting
Standortargumente für Gewerbetreibende auf einen Blick
Kurz zusammengefasst, diese Kriterien belegen die Attraktivität des Standortes Gauting:
- niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 330%
- vorteilhafte Lage in der Metropolregion München mit ihren erstklassigen Universitäten und ihrem sehr dynamischen und internationalen Wirtschaftsumfeld
- kurze Distanzen zu den wichtigen Absatzmärkten in Süddeutschland, Österreich und der Schweiz
- Entwicklung von äußerst attraktiven Gewerbeflächen in einem inspirierenden, hochkarätigen Umfeld [siehe auch: Geplante Gewerbeflächen]
- hervorragend ausgebaute Infrastruktur bei Verkehr und Kommunikation
- überdurchschnittliche Kaufkraft für den lokalen Einzelhandel
- effiziente Verwaltung, die Ihren Anliegen die höchste Priorität einräumt und eigenen Ansprechpartner für das Gewerbe – Standortförderer Dr. oec. HSG Fabian Kühnel-Widmann
Weitere Informationen zum Standort
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Strukturdaten
Strukturdaten
- Gesamtbevölkerung: 21.939 (Stand: Mai 2024)
- Fläche: 55,59 km²
- Steuersätze
- Grundsteuer A (land- und forstwirtschaftliche Grundstücke): 300 %
- Grundsteuer B (bebaute und unbebaute Grundstücke): 360 %
- Gewerbesteuer: 330 %
- Informationen zu Immobilienpreisen für Gauting sind bei folgenden Quellen anzufragen
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Starnberg (Landkreisamt Starnberg, Link);
Die Gemeinde Gauting kann keine Angaben zum Bodenrichtwert machen, ihr liegen keine amtlichen Kaufpreissammlungen vor.
Bitte wenden Sie sich hierfür ebenfalls an den Gutachterausschuss für Grundstückswerte. - Banken und Immobilienmakler aus dem Würmtal
- Mietspiegel der Landeshauptstadt München (Stadtportal, Link)
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Starnberg (Landkreisamt Starnberg, Link);
- Arbeitsmarkt
- Die Lage im Metropolraum München mit erstklassigen Universitäten und einem sehr dynamischen und internationalen Wirtschaftsumfeld macht Gauting zu einem attraktiven Arbeitsstandort.
- Arbeitslosenquote Landkreis Starnberg 3,1 % (Stand: November 2023)
- Verkehrsanbindung
- verschiedene hervorragende Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr sowohl ins Zentrum der Metropolregion München (S-Bahn- und Buslinien) als auch in den sehr attraktiven Naherholungsraum des Fünf-Seen-Landes und des bayerischen Voralpenlandes.
- ebenso attraktive Verbindungen für den Individualverkehr
- sehr kurze Anbindung zur A 96 (München – Lindau) und A95 (München – Garmisch-Partenkirchen)
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Gutachten zu Struktur und Einzelhandel
Gutachten zu Struktur und Einzelhandel
Strukturgutachten
Die günstigen Standortfaktoren Gautings führen zu einem hohen Siedlungsdruck im Bereich Wohnen und Gewerbe mit nicht zu verhindernder Zuwanderung. Weitere Aufgaben der Gemeinde Gauting umfassen die Sicherung eines lebenswerten Umfelds und die nachhaltige Finanzausstattung des kommunalen Haushalts. Im Rahmen eines Strukturgutachtens erfolgt eine Bestandsaufnahme der Gemeindestrukturen, die den Ausgangspunkt für künftige Entwicklungs- und Steuerungsmöglichkeiten bildet. Die Ergebnisse geben eine Empfehlung, welche Aufgaben und Meilensteine für eine nachhaltige Entwicklung umzusetzen sind.
Das Münchener Unternehmen bulwiengesa hat das Strukturgutachten erstellt und in der Gemeinderatssitzung am 27.10.2020 vorgestellt. Die zugehörige Präsentation finden Sie hier: Strukturgutachten Gauting.
Einzelhandelsgutachten
Wer kauft in der Gemeinde Gauting in welchen Geschäften welche Produkte? Der Wirtschaftsgeograf Dr. Ralf Popien (Popien & Partner, München) analysierte zum einen das Einzelhandelsangebot in der Gemeinde Gauting, ergänzte daraufhin diese Arbeit mit den Ergebnissen einer Haushaltsbefragung aus dem Oktober / November 2020 und beantwortete damit die aufgeworfenen Fragen.
In der Gemeinderatssitzung vom 16.03.2021 präsentierte Herr Dr. Popien zum „Einzelhandelsstandort Gauting – Handlungsfelder der Nahversorgung“. Diese Erkenntnisse des Gutachtens dienen der Verwaltung, Handelsbetrieben und Immobilieneigentümern bei ihrer weiteren Arbeit.
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Lage
Lage
Das Gemeindegebiet im oberbayerischen Landkreis Starnberg umfasst gut 55 km2 und liegt südwestlich der Landeshauptstadt München an der Würm. Prägend für das Ortsbild sind die großzügige Bebauung, die auffallende Durchgrünung und die ringförmige Umgebung von weitläufigen Waldflächen.
Der Vorteil der räumlichen Nähe zur Metropole München wird durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur gestützt. Der Hauptbahnhof München ist 19 km entfernt und in 25 Minuten auf der Straße zu erreichen. Der Flughafen München liegt 55 km und 40 Minuten entfernt.
Durch die S-Bahnhaltestelle Gauting bietet der öffentliche Verkehr in einem 20-Minuten-Takt Verbindungen zum Hauptbahnhof in 27 Minuten und zum Flughafen in 64 Minuten.
[weitere Informationen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier]Sowohl die A96 (München – Lindau) als auch die A95 (München – Garmisch-Partenkirchen) sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Klicken Sie auf das Bild, um den Stadtplan auf stadtplan.net zu öffnen. -
Leben und Arbeiten
Leben und Arbeiten
Der örtliche Einzelhandel bietet ein attraktives Einkaufsspektrum für den täglichen Bedarf. Angesiedelt sind Vollsortimenter und Discounter ebenso wie spezialisierte Fachgeschäfte aus den unterschiedlichen Bereichen wie beispielsweise Feinkost, Biobetriebe, Bekleidung und Medien.
Zusätzlich ermöglicht eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben die komplette Versorgung mit Angeboten vor Ort. Ein Wochenmarkt sowie mehrere Marktsonntage und Weihnachtsmärkte tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.
- Starker Einzelhandel vieler Fachrichtungen
- Betreuungs- und Schulangebote für Kinder und Jugendliche
- verschiedenste Kinderbetreuungseinrichtungen (deutsch- und englischsprachig)
- Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium (inklusive Förderklasse für Begabte und Kooperationen mit der TU München)
- Jugendzentrum
- Institut für Jugendarbeit des Bayerischen Jugendrings
- zahlreiche Angebote in der Erwachsenen- und Fachbildung
- weiterführende Schulen und Hochschulen in München (erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten)
- Gesundheitsangebote
- Allgemein- und Fachärzte aus vielen Fachrichtungen
- Asklepios Fachkliniken München-Gauting (größtes pneumologisches Kompetenzzentrum in Süddeutschland und akademisches Lehrkrankenhaus)
- Klinikum Fünfseenland Gauting - Fachklinik für Psychiatrie und Psychotherapie
- Klinikum Starnberg - Akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität
- Sommerfreibad, Naherholungsgebiet „Würmtal“, nahgelegene Ausflugsziele/alternative Naherholungsgebiete u.a. Starnberger See, Ammersee sowie diverse Skigebiete
- Lebendiges und vielfältiges Vereins- und Sportangebot
- Breites und prämiertes Kunst- und Kulturangebot (zum Beispiel das Kultur- und Bürgerhaus bosco mit dem Theaterforum, das Kino Breitwand mit dem FünfseenFilmFestival und den Kultur in Unterbrunn e.V.)
- Ein vielfältiges Gastronomieangebot mit a-la-carte Restaurants sowie Bistros und Take-away steht zur Verfügung und bietet eine breite Auswahl zwischen bayerischer, mediterraner und asiatischer Küche.
